Od temelja do useljenja: sve faze izgradnje novogradnje

Novogradnja se gradi točno određenim redoslijedom. Prolazimo kroz svaku fazu kako biste znali što očekivati i kada.

Novogradnja nije jedan posao, nego niz faza koje se izvode točno određenim redoslijedom. Razumijevanje tog slijeda pomaže vam da pratite napredak i znate što slijedi. Evo kako izgleda put od praznog zemljišta do useljive kuće.

1. Projektiranje i dozvole

Prije prve lopate potreban je glavni projekt i građevinska dozvola. Ova faza uključuje geodetsku podlogu, arhitektonski i statički projekt te projekte instalacija. Dobar projekt sprječava skupe izmjene tijekom gradnje.

2. Priprema terena i izrada temelja

Slijede zemljani radovi — čišćenje i niveliranje terena, iskop i priprema podloge. Temelji su najvažniji dio kuće; o njima ovisi stabilnost cijele konstrukcije. Nakon armiranja i betoniranja temeljne ploče izvode se hidroizolacija i priprema za instalacije koje idu ispod ploče.

Na temeljima se ne štedi. Greška u temeljima jedina je koju kasnije gotovo nemoguće ispraviti.

3. Konstrukcija — zidovi i stropovi

Podižu se nosivi i pregradni zidovi te stropne konstrukcije. U ovoj fazi kuća prvi put dobiva svoj oblik i vidljiv je tlocrt svake prostorije.

4. Krovište

Izrađuje se krovna konstrukcija, postavlja pokrov i limarija. Kad je krov gotov, kuća je zaštićena od oborina i može se raditi u zatvorenom bez obzira na vrijeme. Ovime je u pravilu dovršena roh-bau faza.

5. Vanjska stolarija i fasada

Ugrađuju se prozori i vanjska vrata, a na zidove dolazi toplinska izolacija i završni sloj fasade. Kuća postaje energetski zatvorena cjelina.

6. Instalacije

Provode se elektroinstalacije, vodovod i odvodnja te sustav grijanja i eventualno hlađenja. Radi se o „skrivenoj” fazi — većina ovih radova nestaje ispod žbuke i estriha, pa je kvaliteta izvedbe presudna.

7. Završna obrada

• Unutarnja žbuka i estrih
• Keramika i podne obloge
• Ličenje i završno bojanje
• Sanitarije i unutarnja stolarija

8. Useljenje

Nakon završnih radova i čišćenja slijedi tehnički pregled i uporabna dozvola. Tada je kuća spremna za useljenje. Ako gradite ključ u ruke, sve ove faze koordinira jedan izvođač i vi dobivate gotov objekt.

OTM Solutions Gradnja vodi cijeli proces novogradnje — od projektiranja i temelja do useljenja — na području Siska i Zagreba. Javite nam se za razgovor o vašem projektu.